Průběh
Od prvního hovoru po zápis do katastru
Většinu práce odvedeme my. Vaše role je dodat podklady a jednou si přečíst návrh — všechno ostatní běží na naší straně a vy u toho vidíte, kde to stojí.
01
Hovor a nabídka
do 2 pracovních dnůZjistíme, o jakou nemovitost jde a co s ní chcete udělat. Nahlédneme do katastru a pošleme závaznou nabídku s cenou a termínem.
Vy dodáte: adresu nebo číslo listu vlastnictví.
02
Podklady
podle vásDostanete odkaz do klientského portálu. Vidíte seznam toho, co je potřeba dodat, i toho, co už máme. Soubory nahrajete přetažením, bez zakládání účtu.
Vy dodáte: výpis z katastru, kolaudaci, dokumentaci skutečného provedení.
03
Zpracování
15 až 40 dnůPodklady načteme strojově — z výpisu a dokumentace vytáhneme údaje o jednotkách a společných částech. Právní obsah prohlášení píše a schvaluje advokát.
Vy zatím nic nemusíte. V portálu vidíte, v jaké fázi to je.
04
Připomínky
do 5 dnůNávrh dostanete k prohlédnutí. Připomínky píšete přímo k dokumentu, ne do e-mailu. Souhlas potvrdíte jedním tlačítkem.
Vy dodáte: připomínky, nebo souhlas.
05
Podpis a vklad
lhůta katastruPo podpisu připravíme návrh na vklad do katastru nemovitostí. Správní poplatek 2 000 Kč se hradí katastrálnímu úřadu.
Vy dodáte: podpis s ověřením.
Co dělá technologie a co advokát
Načtení výpisu z katastru, kolaudace a projektové dokumentace zvládne stroj za minuty. Vytáhne údaje o jednotkách, podlažích a společných částech a upozorní na místa, která si zaslouží kontrolu.
Co je jednotka, co společná část, jak se rozdělí podíly a co bude moci vlastník užívat výhradně — to rozhoduje advokát. Nástroj nedělá právní závěry a není k tomu ani nastavený.
Za právní obsah odpovídá Mgr. Barbora Slaninová, advokátka, garantka služby.
Časté dotazy
- Jaké podklady jsou potřeba k prohlášení vlastníka?
- Výpis z katastru nemovitostí, doklad o povolení užívání stavby (kolaudační rozhodnutí nebo souhlas) a dokumentace skutečného provedení stavby, ze které jde určit polohu a rozsah jednotek. Pokud dokumentace neexistuje nebo neodpovídá skutečnosti, je potřeba zaměření.
- Musím kvůli tomu někam jezdit?
- Ne. Podklady nahrajete online, návrh připomínkujete v portálu. Osobní návštěva je potřeba jen kvůli ověřenému podpisu, který lze udělat i u notáře nebo na Czech POINTu ve vašem městě.
- Jak dlouho trvá zápis do katastru?
- Katastrální úřad rozhoduje o vkladu ve lhůtě dané zákonem; návrh nelze povolit dřív než po uplynutí 20 dnů od vyrozumění účastníků. Tato lhůta běží až po podání a není součástí našeho termínu, protože ji neovlivníme.
- Co se stane, když katastr návrh zamítne?
- Vady, které vznikly na naší straně, opravíme a podáme znovu bez doúčtování. Proto dokument prochází kontrolou advokáta — zamítnutý vklad je dražší pro obě strany.
Řekneme vám, jestli to jde — a za kolik
Krátký hovor stačí na to, abychom poznali, co vaše nemovitost potřebuje. Bez závazku a bez faktury.
Nebo napište na smlouvy@arws.cz